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卖房合同11篇

时间:2021-12-27

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卖房合同11篇

第1篇卖房合同

  出卖方:______,以下简称甲方;

  购买方:______,以下简称乙方。

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋____栋____间,建筑面积为____平方米。

  第二条上述房产的交易价格:___________________。

  第三条付款时间与办法:

  1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

  2.乙方面交给甲方现金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条税费分担

  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。

  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的'交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

  第六条违约责任

  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

  2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

  第七条本合同主体

  1.甲方是____、____、____、____,共____人,托代理人____即甲方代表人。

  2.乙方是____单位,代表人是____。

  第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

  第九条本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管理局、____公证处各一份。

  甲方:____

  乙方:____

  代表:____(签名)

  代表:____(签名)

  地址:____

  地址:____

  电话:____

  电话:____

  __年__月__日

第2篇卖房合同

  卖方:

  身份证号:

  买方:

  身份证号:

  经甲、乙双方协商同意,甲方愿将自己的一套住房售给乙方,具体条款如下:

  房产位置:该住房位于__________________;建筑面积:__________。

  一、房价及交款方式:经协议该套房住房售价____元,交款方式为一次性。

  二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。

  三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人,也不得签订一年以上的租赁合同,如违本条承担双倍的赔偿责任。

  四、本协议生效后,出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方,如该房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取,租赁方有直接交付租金给买受人的义务。

  五、违约责任

  1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的,卖方应承担由此给买方造成的一切损失;

  2、买方未按约定交付房屋及相关文件的,应每月按购房款的____%的标准支付违约金;

  3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户,转籍手续的,买方有权要求卖方返还购房款并承担一切损失。

  六、合同争议的解决方法:

  本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决,协商或协商不成的,依法向买方所在当地人民起诉。

  七、本合同在双方签字盖章后生效,合同生效后双方对合同内容的变更或补充采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

  今收到购房款人民币(写)____元。

  卖方及收款人(签章):

  买方(签章):

  配偶(签章):

  联系电话:

  ____年____月____日

第3篇卖房合同

  甲方(购货方): 乙方(供货方): 经双方协商,拟定以下几条,以供双方共同遵守。

  1.今有甲方向乙方定购缅甸花梨木(原木)1500吨,价格为8600 元每吨,(活动差额不能超过100吨),价格不含报关税,运费。

  2.甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50万人民币,乙方不得再将木材卖给别人,否则按定金双倍赔偿(100万人民币)甲方。

  3.每天拉走木材的货款当天结清,定金为最后一天的货款结算,多退少补。

  4.乙方负责在货场装车,甲方负责后期物流运输事务。甲方必须在________年____月____日前将木材全部拉走,否则定金赔偿给乙方,当做补偿。

  5.合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。

  购货单位(甲方):________(公章)

  供货单位(乙方):______(公章)

  法定代表人:____________(公章)地址:____________________

  法定代表人:____________(公章) 地址:__________________

  开户银行:________________ 帐号:__________________

  开户银行:______________帐号:____________________

  电话:____________________

  电话:__________________

  _______年____月____日订

第4篇卖房合同

  卖方(以下简称甲方):

  身份证号:

  住址(工作单位):

  联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  身份证号:

  住址(工作单位):

  联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

  1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”,房屋土地使用权证号为“______号”;

  2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;

  3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

  4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。

  第二条 房屋价格及其他费用

  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰___拾___元整(含附属设施费用);

  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由______方负担。

  第三条 付款方式

  1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款:

  (1)以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  (2)以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条 房屋交付

  卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。

  2、房屋交付时,应当履行下列手续:

  卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

  买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

  移交该房屋房门钥匙;

  交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清;

  卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。

  3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下,则另一方有权解除合同,并有权要求对方按照房价款的_______%支付违约金。

  5、卖方应于日前,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,每延期一日,应当按照房价款_______‰向买受人支付违约金。

  6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的`过户手续办理过程中,甲乙双方应积极配合,产生的过户手续费用由买方承担。

  第五条 乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的_____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_____%违约金。

  第六条 甲方逾期交房的违约责任

  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的_____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价_____%的违约金。

  第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,其他_____份交有关部门存档,具有同等的法律效力。

  (以下无正文)

  甲方(签章):

  _________年____月____日

  乙方(签章):

  _________年____月____日

第5篇卖房合同

  卖方(以下简称甲方):_____

  身份证:_____

  地址:_____

  邮政编码:_____

  联系电话:_____

  买方(以下简称乙方):_____

  身份证:_____

  地址:_____

  邮政编码:_____

  联系电话:____

  甲乙双方经过充分协商,达成以下协议:

  一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格,将其在区小区号楼单元室楼房住宅,面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋所有权证书为准,房屋总价格不变),乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

  二、甲方所售房屋所有权证号为号,房屋土地使用权证号为号,契税证号为号。合同签定之日,甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门,甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。

  三、合同签订时,乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。(若乙方没按要求付款,甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时,将该房屋交付给乙方,此房屋才属于乙方所有。在交付房屋的同时,甲方应将与住宅相关资料如:住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续,按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月,视为单方解除合同,单方解除合同者,赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方悔,由悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。

  五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。

  六、甲方负责助乙方协调好与此有关的各个环节。

  七、本协议签定后,甲方不得再另行出卖房屋给第三人,如违此条,应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权属清楚,由此给乙方造成的经济损失,由甲方赔偿。

  九、本协议签定后。5年内若因物价上涨因数导致房价上涨,甲方不能悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。

  十、本合同共_____页,一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效。

  十一、备注:

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  ___年___月___日

  __年___月___日

第6篇卖房合同

  甲方(卖方)________

  乙方(买方)________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条 房屋的基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区小区,号楼,单元,第_____层,户,共_________间,建筑面积_________平方米,套内建筑面积为:____平方米。土地使用权证号:____,房产权证号:____。

  第二条房屋价格及其他费用:

  甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证。

  第三条:甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。

  1、第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付____元(含定金)给甲方。

  2、第二期:剩余房款人民币____________元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。

  第五条交税

  1、营业税方缴纳。

  2、个人所得税方缴纳。

  3、契税方缴纳。

  第六条房屋交付:

  乙方付清全部房款后XXX内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

  第七条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起XXX内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

  第九条其他约定:

  1、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  2、因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

  3、上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。

  4、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,甲、乙双方同意由人民仲裁员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民起诉、)

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  补充协议:

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  日期:

第7篇卖房合同

  甲方(出卖人):

  乙方(买受人):

  甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行规和葫芦岛市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

  第一条 房屋的座落位置、面积等基本情况

  甲方出售给乙方的楼房位于000“000”项目第________栋单元 室,建筑面积 平方米(面积以产权证面积为准,按实际面积多退少补)。

  第二条 交易价格

  甲、乙双方同意上述房产售价为人民币¥元/平方米,按照建筑面积 平方米计算,总房款为 元(写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

  第三条 付款方式

  乙方选定以下第 种付款方式:

  (1) 一次性付款方式:总房款为人民币¥ 元(写: 拾 万 仟佰 拾 元整),乙方于本合同签订之时缴纳房款人民币¥元(写: ______拾______万元整)。剩余房款人民币¥元(写:_____拾_____万______仟______佰______拾______元整)于本合同签订后3日内(_______年______月______日前)补齐。

  (2)按揭方式付款:其中首期款为人民币¥ 元(写: 拾 万 仟 佰 拾 元整),贷款额为人民币¥ 元(写: 拾 万 仟 佰 拾 元整),乙方应于本合同签订之时缴纳首付款人民币¥元(写: ______拾______万元整)。剩余首付款人民币¥元(写:_____拾_____万______仟______佰______拾______元整)于本合同签订后3日内(_______年______月______日前)补齐。

  第四条 双方权利义务

  1、若乙方选择银行按揭方式,必须及时提供充足、详实的按揭相关资料。若因乙方提供资料未能通过银行审核,只能选择一次性支付方式付款,并只能享受认购期按揭贷款优惠政策,不享受一次性付款的相关政策。

  2、甲方保证20 月达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。

  3、甲方保证出售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。

  第五条 面积确认及面积差异处理

  (1) 甲乙双方约定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异 处理;

  (2) 本合同约定面积与产权面积有差异的,以房地产产权登记 机关实际测绘面积为准,对已付房款按协议单价多退少补。

  第六条 免责条款

  如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因导致本合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担违约责任。

  第七条 其它

  1、乙方逾期支付剩余房款的,甲方有权利解除本协议并追究由此对甲方产生的经济损失。在乙方已付款项中扣除该商品房总价3%作为违约金。

  2、本协议书与双方签订的《商品房认购书》的不同之处,以本协议为准;

  3、双方签署正式的《商品房买卖合同》后,本协议书自动作废,由甲方收回;

  4、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,任何一方可向出售楼房所在地的人民提起诉讼。

  5、本合同一式叁份,甲方执二份,乙方执一份,经甲、乙双方签字盖章后生效。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  签约日期:

第8篇卖房合同

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜,达成如下协议,以兹共同遵守。

  第一条 交易房屋具体情况:

  房屋面积总面积 (写) 车库面积 配房面积 阁楼面积 ,房屋结构 ,产权 年,房屋用途 。

  第二条 交易房屋价款及给付方式

  房屋的交易总价为:人民币付甲方房款人民币¥万元(写)元整,本合同签订之日后甲方贷款余额人民币¥ 万(写)元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币¥ 万款,甲方积极配合办理更名手续,本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。

  第三条 税费承担

  本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用,包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。

  第四条 双方的权利义务

  1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元(写)贰拾万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

  2、经双方协商确定,甲方在交房当日将水、电等费用结清。

  3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续,甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用,甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(写)贰拾万元整。

  第五条 违约责任

  1、乙方如未按本合同规定的时间付款,或因乙方原因造成本合同无法履行的',乙方向甲方支付违约金20万元整(写)贰拾万元整。

  2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,甲方向乙方支付违约金万元整。

  3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下,甲方自愿支付乙方写)贰拾万元整作为违约金。

  4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金20万元(写)贰拾万元整。

  5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。

  6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。

  第六条 争议的解决方式

  合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民起诉。

  第七条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

  第八条 本合同一式三份,甲乙双方及律师事务所各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

  备注:

  甲方:_________________

  乙方:__________________

  日期:

第9篇卖房合同

  卖 方: 甲 方

  买 方: 乙 方

  经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:

  甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(写)_____________。

  1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

  房屋座落:

  幢 号

  室 号

  建筑结构

  总层数

  建筑面积(平方)

  用 途

  2、该房屋的所有权证号为:_____________;国有土地使用权证号为:_____________。

  3、该房屋的土地使用权取得方式" ":出让( )、划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

  二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ¥ )元, 写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方在

  年 月 日前分 次付清,付款方式:_____________。

  乙方支付房款具体约定为:

  1、于_____________前,支付甲方房款_____________;

  2、于_____________前,支付甲方房款_____________;

  3、_____________。

  三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

  四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。

  五、甲方将户口于_____________年_____________月_____________日前从该房屋迁出。

  六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。

  八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担,营业税由_____________方承担,印花税由 _____________方承担,个人所得税由_____________方承担,向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。其它税费约定情况:_____________。

  九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协伸法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民起诉。

  十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。

  十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _________________________________________________________________。

  十三、其它约定事项 _______________________________________。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  共有权人: 地址:

  地址: 联系电话:

  联系电话:

  年 月 日

第10篇卖房合同

  卖方(甲方):___________联系电话:____________

  身份证号:___________________________________

  地址:________________________________________

  买房(乙方):___________联系电话:____________

  身份证号:____________________________________

  地址:________________________________________

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

  第一条、基本情况

  甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  甲方所售房屋位于__________________________,房屋占地面积约为______平方米,院子占地面积约为______平方米,房屋为___屋楼,一楼为___个门面,___楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为______平方米,一楼门面为_________结构,_________楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件;

  第二条、房屋价格及其他费用

  甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币______________元整(¥_______);

  第三条、付款方式

  签订合同之日一次性付清;

  第四条、特别约定

  1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

  2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

  第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第六条、今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;

  第七条、本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得悔;

  第八条、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;

  第九条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

  第十条、本合同附二、三楼平面图;

  第十一条、本合同一式_____份,甲方执_____份、乙方执_____份;

  甲方:______________________乙方:______________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

第11篇卖房合同

  出售人(以下简称甲方):____________身份证号:____________________住址:_______________________

  购买人(以下简称乙方):____________身份证号:___________________住址:________________________

  甲方与乙方就位于的房屋买卖事项,经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。

  一、房屋情况

  1、本合同交易的房屋位于_____市_____区/镇___________村_____组_______号

  2、房屋结构为门朝南落地式带院子,房屋总占地面积约为_________,其中房屋占地约为___________,院子占地面积__________,其他____________________________________________________________________________________________________________________________。

  3、该交易房屋由出售人全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩让该房屋。

  二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用,出售人保证并承诺如下:

  出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人,对此不悔,本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵,本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后,该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。

  三、房屋价格

  1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元,为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

  2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人,支付方式为存入出售人以下银行账户:

  开户银行___________________________账户名称___________________________帐号_______________________________

  3、购买人存入购房款后并通知出售人后,出售人立即给购买人开具收款收据。

  四、购买人根据第四条支付价款之日,出售人交付本合同项下房屋以及相关资料,购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的,出售人应当承担违约责任。

  五、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得悔。如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村会、所在街道办事处协调解决。

  六、本合同正本一式两份,双方各持一份,自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。

  甲方(签字)__________乙方(签字)________

  中证人(签字)________中证人(签字)______

  ________年____月____日

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