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承租租赁物件协议

时间:2022-06-23

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承租租赁物件协议

1、承租租赁物件协议

  合同号码:

  合同签订日期:

  合同签订地点:

  出租人:

  (以下简称甲方) 承租人 (以下简称乙方) 法定地址: 法定地址: 邮政编码: 邮政编码: 法定代表人: 法定代表人: 电传: 电传: 电话: 电话: 开户银行: 开户银行: 传真: 传真: 帐号: 帐号: 电挂: 电挂:

  第一条 租赁物件

  甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定,以租给乙方为目的,为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方,乙方则向甲方承租并使用该物件。

  第二条 租赁期间

  租赁期间如附表第(5)项所记载,并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

  第三条 租金

  1.甲方为乙方融资购买租赁物体,乙方承租租赁物件须向甲方支付租金,租金及其给付时间、地点、币种和次数,均按附表第(9)项的规定。

  2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日,当实际成本与概算成本有出入时,以实际成本为准,租金按实际成本相应计算。

  3.前款的实际成本,是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日,以外币(

  )

  %/ 年的利率和人民币  %/ 年的利率计算。

  4.根据本条第2、3款,当实际成本与概算成本有出入时,甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》,向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准,对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整,乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改,且不论租赁物件使用与否,乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

  5.本合同租金币种由乙方选定,在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏,由乙方受益或负担。

  第四条 租赁物件的购买

  1.乙方根据自己的需要,通过调查卖方的信用力,自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权,并直接与卖方商定,乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定和要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第(1)项所记载的购买合同的全部条款,并在购买合同上签字。

  2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。

  3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金,并根据购买合同,办理各项有关的进口手续。

  4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款,国内运费及其他必须支付的国内费用,均由乙方负担,并按有关部门的规定与要求,由乙方按时直接支付。甲方对此不承担任何责任。

  第五条 租赁物件的交付

  1.租赁物件在附表第(3)项的交付地点,由卖方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提单后,立即电报通知乙方凭授权托书向甲方领取提单,乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后,即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货,并不得以任何理由拒收货物。 2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单,甲方将提单挂号寄送乙方,即视为甲方已完成向乙方交付租货物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下,甲方寄出提单日为本合同起租日。

  3.租赁物件到达交付地点后,由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否,在租赁物件到达交付地点后,由乙方对租赁物件自负保管责任。

  4.因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关,从而延误了乙方接受租赁物件的时间,或导致乙方不能接受租赁物件,甲方不承担责任。

  5.乙方在交付地点接货后,应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检,并及时向甲方提交商检报告副本。

  第六条 租赁物件瑕疵的处理

  1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利,因此,如卖方延迟租赁物件的交货,或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符,或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况,按照购买合同的规定,由购买合同的卖方负责,甲方不承担赔偿责任,乙方不得向甲方追索。

  2.租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有,出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方,索赔权的.转让应当在购买合同中明确。

  3.索赔费用和结果均由承租方承担。

  第七条 租赁物件的保管、使用和费用

  1.乙方在租赁期间内,可完全使用租赁物件。

  2.乙方除非征得甲方的书面同意,不得将租赁物件迁离附表第(4)项所记载的设置场所,不得转让给第三者或允许他人使用。

  3.乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养,使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养,由乙方负责处理,并承担其全部费用。如需要换其零件,在未得到甲方书面同意时,应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。

  4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。

  5.不按本条第1款的规定,因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款),由乙方负担(甲方全部利润应纳的所得税除外)。

  第八条 租赁物件的灭失及毁损

  1.在合同履行期间,租赁物件灭失及毁损风险,由乙方承担(但正常损耗不在此限)。

  如租赁物件灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用:

  (1) 将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。

  (2) 更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

  2.租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时,乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额,赔偿给甲方。

  3.根据前款,乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时,甲方将租赁物件(以其现状)及对第三者的权利(如有时)转交给乙方。

2、车辆承租租赁合同范本

  甲方(出租方:以下简称甲方)_______身份证号码:_______

  乙方:(承租方:以下简称乙方)_______身份证号码:_______

  经甲乙双方友好协商,本着诚实守信,互利互惠的原则,就出租车承包事项达成以下共识:

  一、甲方有昆明云南旅游汽车服务有限公司出租车一辆,车牌号为现甲方将(班)承包给乙方经营,承包期限_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

  二、乙方自承包之日起应向甲方付给风险抵押金_______人民币(写:_______元整)。承包期满后乙方若无有关肇事车辆损坏及费用拖欠,甲方应向乙方如数退还押金,该合同终止。(正常维修由甲方负责)

  三、乙方在承包期间内,应于每个月向甲方支付承包费人民币(写:_______元整;小写¥_______元整)。自接车之日起每满一个月支付一次,如有拖欠,甲方有权收回车辆,并按违约处理。

  四、交接车时间定为:每日时由甲方在约定地点交车给乙方,当日时由乙方以约定地点把车交还给甲方,同时移交出租车营运证和行车证,并告知对方车辆使用情况,确保营运安全;还要车辆卫生工作。

  五、轮休日乙方不动车,若需要用车跟甲方协商。

  六、乙方在每天租用时间内的燃料费用自行承担(交车时满箱对满箱),乙方如肇事除按本协议第八条承担肇事赔偿外,还应赔偿甲方因修车不能营业造成的损失,乙方补给甲方拾元每小时,甲方耽误乙方营运时间,减免乙方承包费每小时拾元(如驾驶证被吊扣,甲乙方自行承担。)

  七、乙方须服从所属出租车公司管理,参加各项组织活动,若不按政策规定营运,造成损失由乙方负全部责任。

  八、承包期间车辆的正常维修,换零件及保养,产值、税收、总检审的费用由甲方全部负责,承包期间乙方发生车辆损坏须及时通知甲方,甲方视情况决定是否维修,乙方除有责任修复外,还须按保险公司核定价格的%赔偿给甲方,作为车辆的折旧损失赔偿(指仟元以上按保险公司核定价的30%以下由乙方全部承担,甲乙双方共同送修,修理厂核价,修复后,由甲方验收,乙方结帐)。

  九、乙方不得无故违规操作车辆,并保证车辆安全及时交接。若发生丢失车子乙方应及时通知甲方并按所挂靠的出租汽车公司有关规定办理。

  十、甲方中途卖车不视违约,乙方中途如有重疾病退车不视违约。十一、甲乙双方不得违约,违约金为人民币(写元整,小写¥:_______,乙方违本协议应赔偿甲方损失,甲方有权从押金中扣除。并如数退还乙方所交押金:写元整,¥元整),承包期限内如有违约情况发生,所产生的所有行政费用由违约方承担,(甲乙双方承包期满后,甲方暂扣乙方风险抵押金1个月,作为未知行政罚款抵押,期满后如无任何费用支出甲方应如数退还)。

  十二、甲乙双方严格按本协议规定执行,本协议一式三份,甲乙双方及所属出租车公司各执一份,甲、乙双方签字盖章后生效,交接车辆日生效。

  十三、未尽事宜甲乙双方协商处理。

  甲方:_______乙方:_______

  电话:_______电话:_______

  住址:_______地址:_______

  签订日期:_______年____月____日

3、车辆承租租赁合同范本

  签订日期____年__月__日

  出租方:_______

  承租方:_______

  一、出租方根据承租方需要,同意将_________牌汽车租给承租方使用,经双方协商订立如下条款。

  二、承租方租用的汽车只限于____________用。承租方对行车安全、技术操作负责。

  三、承租方要负责对所租车辆进行维护保养,在退租时如给车辆设备造成损坏,承租方应负责修复原状或赔偿,修复期照收租费。

  四、租用期定为____,自20__年__月__日起至20__年__月__日止,承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商,否则按合同规定照收租费或按合同期限将车收回。

  五、租金每月为____元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。承租方预先向出租方支付押金____元,在租用期结束后,退还承租方。

  六、承租方自行负担租赁车辆的燃油、过桥费、保管费等消耗费用。

  七、违约责任。出租方不得擅自将车调回,否则将按租金的双倍索赔承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款,否则,每逾期一天,加罚一天的租金。

  八、承租方对租赁的车辆不得转让、转租、销售、抵押及投资等任何侵犯出租方所有权行为。承租方不得用租赁车辆进行任何违法乱纪活动。未经出租方书面同意,承租方不得改变所租车辆的车身颜色、形状,不得改装或加装车内结构。

  九、属承租方的责任人引致发生事故、损伤、死亡、遗失及被盗等时,承租方应向出租方如实报告并支持营业补偿费和损害赔偿金,规定如下:

  1、车辆的证件及资料如有损缺、丢失,由承租方负全部责任和费用,同时还须承担自丢失证件之时起至补证完毕之日的全部租金。

  2、属承租方司机驾驶不当造成的交通违章等事故,由承租方负全部责任和费用。

  3、承租方对发生事故的赔偿,承租方承担保险公司规定不予赔付的而实际需支出的费用,并承担因事故引起的刑事责任。

  4、车辆被盗、被抢时,承租方要承担保险公司免赔部分的金额赔偿给出租方;承租人还须承担失车后至保险公司赔偿前该期间50%的租赁费用;办理索赔时承租方应向保险公司提交事故证明、事故调解结案书、损失清单和各种有关费用的单据,如实填写机动车出险报告单等证。发生事故后,承租方必须马上通知有关部门和出租方并保护好现场。承租方在租车期间,租赁汽车发生事故时,无论事故小,都要马上向出租方报告事故的情况,并提供有关所需的资料证据。租赁车辆的修理如无特别的理由,要求在出租方指定的工厂进行,否则,承租方按所拆零件价的2~3倍赔款,同时须归还所拆原零部件,而且必须承担由此而产生的一切责任。租车期内,发现车辆异常或故障时应马上停止驾驶,并通知出租方。同时,还应遵从出租方的指示。由于不可抗拒的灾害而造成租赁车辆的损失,承租方则应马上通知出租方并将汽车送到指定修理厂修理,并负担由此产生的一切需费用。

  十、其它未尽事项,由双方协商,另订附件。

  十一、本合同一式两份,双方各执正本一份。

  出租方:_______(盖章)承租方:_______(盖章)

4、承租方解除租赁合同

  甲方:

  乙方:

  经双方友好协商一致,同意解除位于号铺,甲、乙双方原于20xx年月日签订的“房地产租赁合同”,同意该合同于年月日予以解除。并就解除租赁合同,双方达成如下协议:一、双方签字生效后乙方在2天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付原租金两倍即人民币元的违约金。逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

  二、乙方需交清租金、物业管理费、水电费等一切费用。

  三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。

  四、原租赁合同属乙方原因单方违约,甲方没收合同保证金、营运管理费保证金、水电费等所有保证金。

  五、乙方必需自行到工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

  六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

  七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《房地产租赁合同》正本。

  八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  身份证号码:

  身份证号码:

  _____年____月____日

  _____年____月____日

5、承租方解除租赁合同

  甲方:

  乙方:

  甲方与乙方于 年 月 日签订了合字第 号租赁合同,现因 ,使 方无法继续履行合同,经协商,双方愿意解除位于 (铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:

  一、乙方于2005年1月xx日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付伍佰元(¥500.0)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责,解除租赁合同,合同范本《解除租赁合同》。

  二、乙方必需于2005年1月xx日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

  三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元(¥7000.0)按金外,还需支付共计柒仟元(¥7000.0)作提前解约赔偿金,总合计壹万肆仟元(¥14000.0)。

  四、双方再次证明,2003年6月1日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币贰仟贰佰元正(¥2200.0),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。

  五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。

  六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。

  七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

  八、2005年1月xx日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

  九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

  十、本协议由双方签字盖章后生效。

  甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

  代表人:(签章) 代表人:(签章)

  年 月 日

6、承租房租赁合同房屋租赁合同

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况:

  1、甲方出租给乙方的房屋位于______________。

  2、出租房屋面积约_______平方米(建筑面积)。

  3、该房屋的产权证明、现有设备设施情况详见合同附件。

  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  第三条双方均应提供合法的身份证明,双方验证后可复印对方文件备存。

  第四条租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期共_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,须在租赁期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,按实际使用房屋日期结算租金。

  第五条租金及支付方式

  1、该房屋租金每月¥_______元,每贰个月收取一次,共计人民币¥_______元(写_______整)。

  2、甲方应为乙方所支付的租金提供正式税务发票。

  3、乙方于本合同签订之后,收到甲方正规税务发票七日内,向甲方支付¥_______元押金(写_______元整)和首期贰________月的租金¥_______元(写_______元整)。

  4、租金应于_______由乙方向甲方转帐支付下一期的房屋租金。甲方户名:________甲方开户行:________________甲方银行账户:________________。

  第六条租赁期间相关费用

  乙方在租赁期间自行交纳水电费、煤气费、有线电视费、网络宽带费、物业管理费(含滞纳金)等相关费用。

  第七条

  1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

  2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设对房屋结构有影响的'设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取因恢复房屋原状而实际发生的费用。

  第八条

  1、双方可以自愿协商变更或终止本合同。

  2、租赁期满合同自然终止。

  3、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第九条房屋交付及收回的验收

  1、乙方应于房屋租赁期满后,将所承租的房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还时应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处。

  第十条违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改、变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计________个月以上的。

  2、如乙方在约定的交租日7天后仍未支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。

  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。

  第十一条免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照乙方实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十二条本合同终止后,甲方应如数归还乙方所交房屋租赁押金;如乙方有违约事项,甲方在扣除乙方应承担的相关赔偿金及违约金后,将房屋租赁押金余额退还给乙方。未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十三条争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可依法向有管辖权的人民提起诉讼。

  第十四条本合同自双方签字之日起生效。

  第十五条本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

7、承租房租赁合同房屋租赁合同

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  一、根据《中华人民共和国合同法》及连房地产法律。法规之规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。区、建筑面积为平方米的房屋(以下简称该房屋),出租给乙方作使用。乙方对该房屋已作了充分了解并愿意承租该房屋。

  二、租赁期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共个月。

  三、租金的支付

  1、租金为RMB_______元/月,共计RMB_______元。

  2、租金支付:乙方应于本协议签定(_______时/后),

  四、保证金

  签订本合同(_______时/后),乙方应向甲方支付保证金RMB_______元。本合同期满终止时,甲方在查明乙方并无拖欠租金及应付款项等,并检查房屋及其附属设施在使用中无损坏以及其它违约行为后,须在3日内将保证金无息返还给乙方,如有损坏及欠费情况,保证金不足,乙方应将不足金额支付给甲方。

  五、房屋的维修

  租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责;在租赁使用时,由于使用不当等人为因素所造成该房屋损坏,由乙方负责修复或赔偿。维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由负责方负责赔偿。

  六、费用的承担:

  甲方承担以下费用:

  乙方承担以下费用:

  七、甲方的权利、义务

  1、甲方应出具房屋所有权证(商品房合同)、身份证复印件。

  2、甲方在交付房屋给乙方使用时,应保证本房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求。

  3、乙方未经甲方书面同意,拖欠租金超过________日以上的,甲方有权解除合同。

  4、甲方转让或抵押该房屋的,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同的继续履行。

  八、乙方的权利、义务

  1、在租赁期内,甲方转让该房屋的,在同等条件下,承租人享有优先购买权。

  2、在租赁期内,乙方必须遵守楼宇管理相关规定。

  3、在租赁期内,乙方不得超出合同约定的范围使用,不得在该房屋内存放危险品及从事非法活动,经甲方书面通知15天后仍未改正的,甲方有权解除本合同。

  4、乙方欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续,未经甲方同意的,甲方有权要求恢复原状并可解除合同。

  5、乙方必须确保该房屋的主体结构及其附属设施不被损坏、改变,并负责对该房屋及其附属设施的日常维修、保养。

  6、在租赁期内,乙方不得将该房屋转租他人。若需转租的须征得甲方同意。

  7、租赁期满,如甲方继续出租该房屋的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  九、违约责任

  1、因一方没有履行本合同而造成另一方经济损失的,违约方应承担因此给对方造成的经济损失。

  2、若乙方拖欠甲方房租超过七日,甲方有权提前解除合同,不退还保证金及剩余租金。

  3、除非协议另有规定外,租赁期内,双方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同,乙方须支付违约金,违约金为________个月租金;如甲方提前解除合同的,甲方须支付违约金,违约金为________个月的租金,并将保证金及剩余租金返还给乙方。

  十、合同的生效

  本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

  十一、双方协商一致的附加条款如下:

  十二、本合同一式两份,甲乙两方各执一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

8、承租房屋租赁合同房屋租赁合同

  出租方________(以下简称甲方)

  承租方________(以下简称乙方)

  第一条出租房屋的用途

  本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。

  第二条出租房屋的坐落位、及其他情况

  本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口(原收费站员工宿舍楼)。

  装修和附属设施:房屋系清水房,未装修;水、电到户,天然气未开通;院坝、厕所等由乙方使用和管理。

  第三条房屋租赁的期限

  租赁期限为六年,从____年____月____日起至____年____月____日止。

  租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,由双方另行签订租赁合同。

  租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前二个月通知乙方,乙方在接到通知后二个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

  第四条租金及其支付方式

  租金:租金为固定价,在合同期内甲方不得要求提高租金,按人民币40000元/年计算,按年支付。

  年月日至年月日为装修期间,不计算租金。

  支付方式:第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户;以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户。

  账户信息如下:

  户名:________________

  开户行:________________

  银行账号:________________

  第五条房屋的交付和装修

  甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方。

  甲方同意乙方在不改变房屋主体结构的前提下,自主决定装修,不需要另行通知甲方,甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。租期期间届满后,乙方有权撤除装修内容,且无需要将房屋恢复到甲方向乙方交付的初始原状。

  第六条出租房屋的转租和出卖

  租赁期间内,乙方享有转租权。在转租时,乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后,根据本合同产生的由乙方享有和承担的权利义务由次承租人享有和承担。

  出租房屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响本租赁合同的效力。

  第七条优先承租权

  租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。

  第八条房屋维修

  在租赁期内的日常维护由乙方负责,维修期间不减免租金。因其他不归结于乙方的原因,造成房屋需要维修的由甲方负责维修,并减免此期间的租金。

  第九条违约责任

  租赁期间内,甲方提前要求解除合同或有其他妨碍乙方经营的视为违约,应向乙方承担本合同租金总额的25%的违约金,造成损失的,还应赔偿损失(损失包括但不限于:乙方为履行本合同所作准备的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本合同目的的费用)。

  第十条免责条件

  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的,双方互不承担责任。实际租金据实结算,多退少补。

  第十一条合同的变更和终止

  在合同履行期间,经双方协商一致,可以对本合同的条款进行变更。

  在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。

  乙方需要提前终止本合同的,应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方,并在当年度期间届满之日停止经营。

  第十二条争议解决的方式

  合同在履行过程中如发生争议,由双方协商解决;若协商不成时,可以向平武县人民提起诉讼。

  第十三条其他约定

  本合同一式四份,双方各持二份,都具有同等法律效力。本合同自双方签字或者捺印后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

9、承租房屋租赁合同房屋租赁合同

  本合同由以下双方当事人签署:

  出租方:________(以下简称甲方)

  身份证号:________

  法定住址:________

  联系电话:________

  承租方:________(以下简称乙方)

  身份证号:________

  法定地址:________

  联系电话:________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  1.1甲方房屋(以下简称“该房屋”)坐落于;位于第层,共室厅厨卫,建筑面积平方米。房产证编号为:

  1.2该房屋现有装修及设施、设备如下:

  1.3该房屋用途为。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第二条租赁及交付期限

  该房屋租赁期限自年月日至年月日止。甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。

  第三条租金及支付方式

  3.1该房屋租金为每月人民币(写:万千百拾元整)。

  3.2租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,甲方不得以任何理由任意调整租金。

  3.3乙方应于本合同签署生效之日向甲方支付该房屋一个月租金作为押金,该押金将于合同到期之日返还给乙方,或者甲方双方协商抵付本合同期内最后一个月的该房屋租金。

  3.4该房屋租金支付原则为“先付后住”,租金按照每个月为一批次的支付方式结算,由乙方于每一批次中首月的日交付给甲方。

  3.5该房屋押金及首批该房屋元租金,已于年月日由乙方支付给甲方。

  4.1甲方保证在出租该房屋时不涉及产权纠纷,甲方对该房屋具有完整所有权。除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。

  4.2甲方不得有改变房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构及其安全有影响的设施、设备的行为。由甲方上述擅自改变行为给乙方及相关方造身安全或财产损失的,由甲方承担全部责任。

  第五条维修养护责任

  5.1该房屋租赁期间,甲方对房屋及其附着设施应定期、及时检查、修缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

  5.2该房屋租赁期内,如有房屋及设备设施自然损坏,乙方向甲方提出修缮请求后,甲方应及时提供维修服务,并在进行维修前三日内书面或口头通知乙方,乙方应积极协助配合。但对乙方装修装饰部分,甲方不负修缮义务。

  5.3乙方应合理使用,并不得随意损坏该房屋及其附属设施。如因乙方管理、使用不善造成房屋及其相连设备损坏的,因损坏所产生的维修费用,由乙方负责支付。

  5.4乙方如有改变房屋内部结构、装修或设置等对房屋结构有影响的设施、设备,均需事先征得甲方书面同意后方可施工。

  5.5租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第六条房屋租赁期间有关费用

  6.1在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

  6.1.1水电费;

  6.1.2煤气费;

  6.1.3电话费;

  6.1.4其他:

  6.2在租赁期内,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用,均由甲方支付。

  第七条合同解除

  7.1租赁期满,本合同即自行解除,届时乙方须将房屋退还甲方。

  7.2如乙方要求继续租赁,须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前十日向乙方正式书面答复。如甲方在合同期满前十日未向乙方出具答复意见,则该房屋租赁合同期限自动顺延。

  7.3租赁合同解除后,除另有约定外,该房屋原有设备及依附于该房屋的乙方添附之不可分离设备应属于甲方所有。但乙方对其添附之不可分离设备归属有异议的,可选择将该房屋恢复原状。但恢复原状所产生的费用由乙方自行承担。

  8.1甲乙双方可以合意提前终止合同,因此甲乙双方互不承担因解除合同而产生的违约责任。

  8.2乙方有下列情形之一的,甲方可提前终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  8.2.1擅自将承租的房屋转租的;

  8.2.2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

  8.2.3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

  8.2.4拖欠租金累计达一个月的;

  8.2.5利用承租房屋进行违法活动的;

  8.2.6故意损坏承租房屋的;

  8.2.7其他:

  8.3租赁期间,任何一方提出提前终止合同,均需提前一月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

  8.4如因国家建设、不可抗力等合理因素或出现本条款上述8。2所规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前十日书面通知乙方。并,乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第九条违约责任及争议解决

  9.1租赁期间甲乙双方必须信守合同,任何一方违本合同的规定,须向对方交纳年度租金的10 %作为违约金。

  9.2乙方逾期未向甲方交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的1 %向乙方加收滞纳金。

  9.3因不可抗力原因导致该合同无法履行的,双方互不承担违约责任。

  9.4本合同在履行中发生争议,由甲乙双方事先协商解决。协商不成时,甲乙双方可选择其他纠纷解决渠道。

  第十条其它条款

  10.1本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  10.2本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  10.3本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

  10.4本合同连同附件共三页,一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

10、承租房屋租赁合同房屋租赁合同

  出租人:________有限公司(以下简称甲方)住所:________

  承租人:________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条出租房屋的坐落、面积

  1、甲方出租给乙方的房屋位于__号。

  2、出租房屋面积共___平方米。

  3、该房屋系。

  第二条证明文件

  甲方提供出租房屋的房产证土地使用证等法律证书,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有文件的复印件仅供本次租赁使用。

  第三条租赁期限

  1、房屋租赁期:共__年,自20___年_月_日起至20___年_月_日止。

  2、装修期及试营业期:装修期满,乙方必须保证承租的房屋按照本合同约定的用途进入正常、持续的使用。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  第四条租赁房屋的用途

  乙方承租本合同约定的房屋,用于乙方或乙方成立的公司、开展合法经营活动,包括但不限于开等的用途。

  第五条租金及支付方式

  1、房屋租金(以人民币结算)按建筑面积计,年租金为。

  2、鉴于乙方承租房屋后需较资金投入装修,甲方给予乙方个月的免租期,即自___年_月_日起自___年_月_日止,甲方对乙方实行免租。自20年月日起,乙方按照前述租金标准交纳租金。

  3、房屋租金支付方式如下:

  本合同采用先使用后交租金的办法,按次年第一个月交前年的`租金,先用后租。此后各期的租金,由乙方在次年的第一个月10号前一次性支付给甲方,按年度支付。

  第六条订金及装修保证金

  双方签署本合同后3日内,乙方向甲方支付订金及装修保证金人民币__万元整。装修期内,乙方无违约行为的,甲方在装修期满后的3日内退还给乙方,或冲抵乙方首期应付的房屋租金。

  第七条租赁房屋交付

  乙方承租的房屋,甲方于20年_月_日交付给乙方,双方办理房屋移交手续。

  第八条租赁期间相关费用

  乙方在租赁经营期间实际发生的水、电费用,应由乙方自行承担并按时缴纳。

  第九条关于房屋装修的约定

  1、备案:乙方对承租房屋进行装修,必须将装修方案书面报送甲方备案。

  2、行政审批:乙方的装修工作,应严格遵守规划/城建/消防及其他相关政府部门的管理规定,甲方负责申报。

  第十条房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的质量验收合格。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

  3、乙方的装修不得擅自改变房屋的主体结构及功能。

  4、乙方在使用承租房屋及经营过程中,应遵守法律法规、政府部门的规定及本合同的约定,妥善处理邻里关系,共同维护周边的环境卫生,甲方有协助处理关系的义务。

  第十一条房屋的转让与转租

  1、租赁期间,甲方有权出卖本合同所涉的出租房屋,房屋所有权转移后,甲方承诺本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。

  2、租赁期内如甲方出售出租房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  3、因租期时间长,在不影响甲方本合同约定的租金收益的前提下,乙方有权转租、转借承租房屋。

  第十二条物业管理

  甲、乙双方各自做好承租房屋及其相应范围内的物业管理。

  第十三条房屋交付及收回的验收

  1、乙方应于房屋租赁期满,将承租房屋完好的交还甲方,对该房屋的装修、不能移动的装修、装饰和改扩建工程亦应无偿移交给甲方。可以移动的物品及设备设施甲方如有需要,可由双方协商,由甲方购买。

  2、乙方交还甲方房屋时应当保持房屋的完好状态。

  第十四条合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋。

  (1)严重损坏承租房屋(需经职能部门认定),在甲方书面提出的合理期限内仍未修复的;

  (2)拖欠房租计个月或拖欠金额满元(含)以上的。

  3、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  4、租赁期满合同自然终止。

  5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十五条甲方的违约责任

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金的滞纳金,甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

  2、甲方违本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  3、乙方的损失包括但不限于直接、间接损失和可期待利益。第十六条乙方的违约责任

  1、租赁期间,乙方拖欠租金,乙方还应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  2、租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方还应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  第十七条免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”,需经司法认定。

  第十八条争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向仲裁员会申请仲裁。

  第十九条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第二十条本合同一式份(原件),每份页,自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字、公司加盖骑缝公章),甲方持份,乙方持份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

11、承租房租赁合同

  在当今社会,人们对合同愈发重视,人们运用到合同的场合不断增多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编为家收集的承租房租赁合同,供家参考借鉴,希望可以助到有需要的朋友。

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况:

  1、甲方出租给乙方的房屋位于

  2、出租房屋面积约xxx平方米(建筑面积)。

  3、该房屋的产权证明、现有设备设施情况详见合同附件。

  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的`验收依据。

  第三条、双方均应提供合法的身份证明,双方验证后可复印对方文件备存。

  第四条、租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期共xx个月,自20xx年9月1日起至20xx年9月1日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,须在租赁期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,按实际使用房屋日期结算租金。

  第五条、租金及支付方式

  1、该房屋租金每月¥xxxx元,每贰个月收取一次,共计人民币¥xxxx元(写xxx整)。

  2、甲方应为乙方所支付的租金提供正式税务发票。

  3、乙方于本合同签订之后,收到甲方正规税务发票七日内,向甲方支付¥xxxx元押金(写xxx元整)和首期贰两月的租金¥xxxx元(写xxx元整)。

  4、租金应于xxxxxxxx由乙方向甲方转帐支付下一期的房屋租金。

  第六条、租赁期间相关费用

  乙方在租赁期间自行交纳水电费、煤气费、有线电视费、网络宽带费、物业管理费(含滞纳金)等相关费用。

  第七条

  1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

  2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取因恢复房屋原状而实际发生的费用。

  第八条

  1、双方可以自愿协商变更或终止本合同。

  2、租赁期满合同自然终止。

  3、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第九条、房屋交付及收回的验收

  1、乙方应于房屋租赁期满后,将所承租的房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还时应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处。

  第十条、违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改、变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计2个月以上的。

  2、如乙方在约定的交租日7天后仍未支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的1倍支付滞纳金。

  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍的滞纳金。

  第十一条、免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照乙方实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十二条、本合同终止后,甲方应如数归还乙方所交房屋租赁押金;如乙方有违约事项,甲方在扣除乙方应承担的相关赔偿金及违约金后,将房屋租赁押金余额退还给乙方。未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十三条、争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可依法向有管辖权的人民提起诉讼。

  第十四条、本合同自双方签字之日起生效。

  第十五条、本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

12、承租方房屋租赁合同

  出租人:________________(以下简称甲方)

  承租人:________________(以下简称乙方)

  甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:

  一、该房屋位于_____________________________,房型_________,使用面积:____平方米,房屋质量良好。

  甲方提供设施有:__________________________________

  二、租赁期共____个月,从____年___月___日起至____年___月___日止。

  三、该房屋月租金为人民币________圆整(¥ ),交纳期限为每___月交纳一次,每次交纳人民币___________圆整(¥ ),提前___月交付房租。

  四、乙方向甲方交付保证金人民币________圆整(¥ ),与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

  五、租赁期间的水费、电费、煤气费用,由乙方自付。物业管理费由甲方承担。(当日读数:电:_____ 煤气:_____ 水:_____ )

  六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。

  1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。

  2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响其他居民生活的。

  3、乙方拖欠租金的。

  七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。

  八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

  九、租赁期间房屋出现质量问题,应由双方协议修缮。

  十、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。

  本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。

  甲方:________________(签字)

  乙方:________________(签字)

  日期:________________________

  日期:________________________

13、承租租赁物件协议

  合同号码:

  合同签订日期:

  合同签订地点:

  出租人:

  (以下简称甲方) 承租人 (以下简称乙方) 法定地址: 法定地址: 邮政编码: 邮政编码: 法定代表人: 法定代表人: 电传: 电传: 电话: 电话: 开户银行: 开户银行: 传真: 传真: 帐号: 帐号: 电挂: 电挂:

  第一条 租赁物件

  甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定,以租给乙方为目的,为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方,乙方则向甲方承租并使用该物件。

  第二条 租赁期间

  租赁期间如附表第(5)项所记载,并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

  第三条 租金

  1.甲方为乙方融资购买租赁物体,乙方承租租赁物件须向甲方支付租金,租金及其给付时间、地点、币种和次数,均按附表第(9)项的规定。

  2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日,当实际成本与概算成本有出入时,以实际成本为准,租金按实际成本相应计算。

  3.前款的实际成本,是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日,以外币(

  )

  %/ 年的利率和人民币  %/ 年的利率计算。

  4.根据本条第2、3款,当实际成本与概算成本有出入时,甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》,向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准,对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整,乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改,且不论租赁物件使用与否,乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

  5.本合同租金币种由乙方选定,在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏,由乙方受益或负担。

  第四条 租赁物件的购买

  1.乙方根据自己的需要,通过调查卖方的信用力,自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的决定权,并直接与卖方商定,乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定和要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第(1)项所记载的购买合同的全部条款,并在购买合同上签字。

  2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。

  3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金,并根据购买合同,办理各项有关的进口手续。

  4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款,国内运费及其他必须支付的国内费用,均由乙方负担,并按有关部门的规定与要求,由乙方按时直接支付。甲方对此不承担任何责任。

  第五条 租赁物件的交付

  1.租赁物件在附表第(3)项的交付地点,由卖方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提单后,立即电报通知乙方凭授权托书向甲方领取提单,乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后,即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货,并不得以任何理由拒收货物。 2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单,甲方将提单挂号寄送乙方,即视为甲方已完成向乙方交付租货物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下,甲方寄出提单日为本合同起租日。

  3.租赁物件到达交付地点后,由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否,在租赁物件到达交付地点后,由乙方对租赁物件自负保管责任。

  4.因不可抗力或政府法令等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关,从而延误了乙方接受租赁物件的时间,或导致乙方不能接受租赁物件,甲方不承担责任。

  5.乙方在交付地点接货后,应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检,并及时向甲方提交商检报告副本。

  第六条 租赁物件瑕疵的处理

  1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利,因此,如卖方延迟租赁物件的交货,或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符,或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况,按照购买合同的规定,由购买合同的卖方负责,甲方不承担赔偿责任,乙方不得向甲方追索。

  2.租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有,出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方,索赔权的.转让应当在购买合同中明确。

  3.索赔费用和结果均由承租方承担。

  第七条 租赁物件的保管、使用和费用

  1.乙方在租赁期间内,可完全使用租赁物件。

  2.乙方除非征得甲方的书面同意,不得将租赁物件迁离附表第(4)项所记载的设置场所,不得转让给第三者或允许他人使用。

  3.乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养,使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修、保养,由乙方负责处理,并承担其全部费用。如需要换其零件,在未得到甲方书面同意时,应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。

  4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。

  5.不按本条第1款的规定,因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款),由乙方负担(甲方全部利润应纳的所得税除外)。

  第八条 租赁物件的灭失及毁损

  1.在合同履行期间,租赁物件灭失及毁损风险,由乙方承担(但正常损耗不在此限)。

  如租赁物件灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用:

  (1) 将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。

  (2) 更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

  2.租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时,乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额,赔偿给甲方。

  3.根据前款,乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时,甲方将租赁物件(以其现状)及对第三者的权利(如有时)转交给乙方。

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